Theo khảo sát sơ bộ của các đơn vị nghiên cứu thị trường tại TP Hà Nội, trong quý I/2012, phân khúc căn hộ trung cấp giảm giá mạnh nhất 9% so với quý IV/2011; còn ở phân khúc căn hộ cao cấp, tỉ lệ giao dịch ở mức thấp kỷ lục - chỉ đạt 2%
Dự báo, trong vòng 3 năm tới, một lượng cung căn hộ từ 52 dự án sẽ khá lớn, khoảng 45.000 căn. Đây là một áp lực không nhỏ đối với thị trường để có thể tiêu thụ được lượng cung này, trong khi số căn hộ tồn kho ở Hà Nội còn khá lớn từ những dự án cũ (theo thống kê của Công ty CBRE là vào khoảng 16.500 căn).
Theo một số chuyên gia bất động sản, nhà đất Hà Nội liên tục giảm giá là do người sử dụng mất niềm tin, giới đầu cơ không còn hoạt động được trên thị trường. Bên cạnh đó, sự khủng hoảng thừa và thiếu còn do cơ cấu căn hộ không hợp lý về giá cả cũng như diện tích để đáp ứng nhu cầu thực của người dân. Người dân cần những loại căn hộ diện tích vừa phải, giá trị trên dưới 1 tỉ đồng/căn nhưng trên thị trường, đa phần căn hộ như vậy có giá đến 2-3 tỉ đồng/m2.
Theo Người Lao Động
Bình luận (0)