Bội thu từ kinh doanh shoptel mặt tiền chợ đêm tại thành phố du lịch biển

Trong khi thị trường đang rượt đuổi với mức giá vài chục tỉ đến cả trăm tỉ đồng thì tại trung tâm thành phố Hà Tiên, tổ hợp thương mại Ha Tien Centroria gây sốt với mức giá chỉ từ 1,74 tỉ đồng/sản phẩm (đã VAT).

Theo thống kê của Phòng du lịch Hà Tiên năm 2018, thành phố thu hút hơn 2,6 triệu lượt du khách, đứng thứ nhì ĐBSCL, chỉ sau Phú Quốc. Dự kiến đến năm 2020, du khách sẽ tăng lên khoảng 3 triệu lượt và những năm sau con số này sẽ cao hơn nữa.

Tuy nhiên nếu đảo ngọc có 710 cơ sở lưu trú, cung ứng gần 20.000 phòng, đa số trong số đó là resort, khách sạn 3-5 sao thì Hà Tiên hiện chỉ có trên 170 khách sạn. Về mảng dịch vụ, ghi nhận trong năm 2019 bắt đầu có sự thay đổi mạnh mẽ, các trung tâm dịch vụ thương mại và khu tiện ích mới dần dịch chuyển về KĐT mới Hà Tiên.

Điển hình là khu chợ đêm lớn bậc nhất ĐBSCL vừa được dời từ đường Trần Hầu vào khu kênh tròn, lõi trung tâm KĐT mới. Để phục vụ cho hoạt động chợ đêm, các tiện ích như cánh đồng hoa bướm, sân khấu ngoài trời, kênh hoa đăng đã hoàn thiện. Cách chợ đêm 500 mét về hướng Nam, trong ngày 6.12, khu biệt thự cao cấp Ha Tien Venice sẽ chính thức khai trương hệ thống Lotteria, hồ bơi vô cực, sân tennis, phòng tập gym,… Đối diện chợ đêm, Tập đoàn Vingroup đang xúc tiến kế hoạch phát triển trung tâm thương mại. Đây cũng là khu vực được Công ty C&T đầu tư khu căn hộ cao tầng trong thời gian tới.

Đặc biệt, trong cuối tháng 11 vừa qua, chủ đầu tư C&T đã ra mắt tổ hợp thương mại Ha Tien Centroria. Dự án quy hoạch theo mô hình cánh cung ôm trọn toàn bộ các gian hàng chợ đêm. Từ đó tạo ra vị thế mặt tiền chợ vô cùng thuận tiện cho hoạt động giao thương buôn bán.

Nhìn sang các thành phố biển nổi tiếng như Odexa (Ukraine), Hawaii (Mỹ), Phuket (Thái Lan), Palanwan (Philippines),… sẽ thấy dải du lịch biển luôn được kết nối không tách rời với chuỗi công trình dịch vụ sát biển, tạo nên “độ dày” của không gian du lịch. Du khách sẽ ưu tiên chọn những cơ sở lưu trú hiện đại mà ở đó di sản thiên nhiên, tiện ích đẳng cấp chỉ cách nhau một bước chân.

Do đó, việc tất cả tổ hợp thương mại, lưu trú đình đám cùng hội tụ trong bán kính chưa đầy 500 mét giúp Ha Tien Centroria đón trọn nguồn du khách khổng lồ hơn 3 triệu lượt mỗi năm.

Với vị trí cực hiếm, Ha Tien Centroria đang tạo ra bài toán kinh doanh hấp dẫn bậc nhất thị trường BĐS biển. Ngoài ra, thiết kế mặt tiền lên tới 7m, xây dựng đến 5 tầng giúp khách hàng sử dụng tối đa diện tích để triển khai vô vàn loại hình kinh doanh.

Ha Tien Centroria có nhiều sản phẩm cho khách hàng lựa chọn với đất nền và shophouse, shoptel xây sẵn. Các shophouse tọa lạc ở mặt tiền đường lớn, mặt tiền chợ, trong khi shoptel lại tiếp giáp nhiều tiện ích như công viên nước trẻ em, công viên check-in dòng chảy thời gian,…

Lấy ví dụ một shoptel 5 tầng, diện tích đất 100 m². Tầng trệt kinh doanh, 4 tầng trên được thiết kế thành 24 phòng cho thuê. Hiện giá phòng bình dân ở Hà Tiên dao động 400.000 đồng/phòng/đêm cho ngày thường và 600.000 đồng/phòng/đêm ngày lễ, công suất khai thác trung bình 70%. Như vậy, tổng doanh thu từ kinh doanh khách sạn mỗi tháng không dưới 200 triệu đồng.

Tổ hợp thương mại sở hữu vị trí cực hiếm khi vừa ôm trọn mặt tiền chợ đêm, vừa giáp biển, ngay trung tâm thành phố du lịch

Tại các vị trí mặt tiền chợ và mặt tiền đại lộ Hoàng Sa (30m), khách hàng có nhiều phương án để lựa chọn như kinh doanh nhà hàng ẩm thực, coffeeshop, thời trang, bar, pub, club sôi động, cửa hàng tiện lợi,… Ngoài ra, việc cho thuê mặt kinh doanh với giá cao cũng là phương án khả thi khi mà kiot tại các chợ đêm du lịch trên cả nước có giá cho thuê cao ngất ngưỡng, dao động từ 1-1,5 triệu đồng/m². Đó là chưa kể, nhà đầu tư còn còn được cộng hưởng từ biên độ gia tăng BĐS ổn định từ 20-30%/năm.

Là dòng sản phẩm cực khan hiếm song giá bán được C&T công bố chỉ từ 1,74 tỉ đồng/nền (đã VAT). Nhà đầu tư được thanh toán dài hạn lên đến 18 tháng, pháp lý sổ hồng minh bạch. Đây là bảng giá thấp nhất trong tất cả các đô thị du lịch. Giá bán này cũng cực kỳ cạnh tranh khi tại đường Trần Hầu (chợ đêm cũ) giá đất đang ở khoảng 50 triệu đồng/m². Một khách sạn 5 tầng trục đường này rao bán trong tháng 10 có giá lên đến 11 tỉ đồng/căn hoàn thiện. Chợ Đêm mới của Phú Quốc cũng có biên độ tăng giá đến 300% chỉ sau 2 năm được dịch chuyển.